12月7日《企业如何“税得香”》
企业如何“税得香”
ales Mindest
税务课程
你想税得香吗？
你想轻松降低40％增值税负？
您想不降会计利润，让所得税负合法降低60％？
如何通过合法的手段降低企业的税负，降低税务稽查风险，
如何在安全、健康、规范的运行轨道上走得更远，是企业主必须亲自关注的问题。
课程背景
房地产、建筑行业最近几年遭遇了史上最严调控，至今年11月份，全国共有453间地产企业，包括几家百强房企都出现了很严重的危机甚至破产，建筑商更是数不胜数。很多房企及从业人员对未来都很茫然---行业还有没有未来？如果有未来，怎么进行商业模式创新？开流不畅的情况下，如何通过财税统筹与规划进行“节流”？
课程收益
➤带着问题，课间请教，探索解决问题的思路和获得个性化专项指导。
为什么要亲自参加
在房地产公司成本构成中，税收成本已与地价、建安费一起，居于前三名。在预征的情况下税收支出占销售额的比重已达8-12%，如清算，则会达20%以上，一线城市甚至会达到销售额的40%以上。因此，老板在公司必须要亲自过问税务管理。同时，如公司在税务上出问题，第一责任人也是老板。所以，如何进行税务筹划，化解税务风险，降低税负支出是所有房地产公司老板和管理层都非常关心和急待解决的问题，这样的培训老板必须亲自参加。最好与财务总监一起来参加，效果才会最大化。
主讲老师李明俊出自中海，他讲课最大的特点就是用房地产企业实际遇到的税务问题进行案例分析讲解，使内容变得通俗易懂。李老师认为房地产税务筹划涉及三个层面：战略管理层面、经营管理层面、财务管理层面。税务筹划不能仅仅在理财层面上做问题，而必须在战略层面和经营管理层面多做思考，这样空间才会更大，手段才能更多，效果也才最明显。所以，老板来听合理避税的思路和框架，财务总监来听具体如何操作。单独派财务来听，由于在战略和经营管理层面上，财务作不了主，听了也很难起作用。很多老板在我们举办的同样内容讲座上听了李老师的课程后都感概：为什么没早点来听这样的课程？否则……
讲师介绍--李明俊
高级会计师、注册会计师
中国房地产税务筹划网总裁，北大、清华、浙大等众多高校房地产总裁班客座教授。李老师近来一直从事房地产行业税务筹划咨询与培训工作，是目前国内为数不多的具房地产公司工作背景又仅专注于房地产公司税务研究的咨询老师。
公开出版有《房地产税务掘金》、《节流---金融危机下企业税收成本控制》、《房产新政下地产公司纳税筹划》等系列VCD产品；最新热销的书籍有《企业领导者如何“税”得香》、《纳税有窍门》！
曾接受过培训或咨询服务的典型客户有万科集团、招商地产、恒基兆业、碧桂园、远洋地产、正荣集团、中洲地产、富力集团、奥园集团、中粮地产、中冶置业、水电地产、首创集团、美的集团、厦门联发、陕西地电房地产、新疆德汇、华邦地产等单位。
课程大纲
第一板块：房地产、建安老板们真的不需要懂税吗？
1. 2019房地产、建筑行业宏观形势分析
2. 老板和财务总监为何“税不香”？
3. 企业、企业老板常见8大税务风险揭示
4. 公司常用的6大税务风险：前有刘晓庆、后有毛阿敏，今有范冰冰
5. 营改增后假发票带来的问题
6. 粗放型的财税管理带来了哪些隐患？
7. 税收成本越来越重，调控力度越来越大，企业如何从容应对？
8. 税收规划=省下真金白银
第二板块：税务筹划基本问题解析
1. 房地产、建筑行业涉及的税费分析
2. 案例分析：税务筹划必须从系统上解决问题
3. 案例分析：税务筹划三个层面理论
第三板块：房地产、建筑业税务筹划8大实用技巧
1. 案例分析：集团顶层架构设计是关键
2. 案例分析：境内外联动转移利润节税
3. 案例分析：税收洼地转移利润节税
4. 案例分析：改变税基、税率节税
5. 案例分析：合并纳税好还是汇总纳税好
6. 案例分析：如何利用20%临界点免征土增税
7. 案例分析：收购亏损建筑公司节税
8. 案例分析：利用优惠政策节税
第四板块：房地产企业核心筹划要点
1. 公司注册地点、注册资本与身份股东选择
2. 土地方、资金方合作模式如何税负最优？
3. 拆迁合同的条款与拆迁户的补偿方式
4. 报建、开发分期如何选择税负最低
5. 不同融资方式的涉税分析
6. 关联方拆借资金税务筹划安排
7. 自持物业运营涉税规划
8. 尾盘与公司注销的税务清算
第五板块：建筑安装企业财税规划要点
1. 建安企业常见的税务检查风险点
2. 建安企业增值税进项不足如何处理？
3. 建安企业所得税常用处理方案？
4. 案例分析：营改增后”挂靠费”最佳处理方案
5. 总公司承揽工程交由分子公司施工，应如何进行税务处理？
6. 案例分析：建筑企业如何适用加计抵减节税？
7. 分供商注销、撤销、走逃失联造成的异常凭证应如何补救？
8. 案例：建安企业收到的以房抵工程款涉税分析
课程组织
主办：新业态（福州）人才培训咨询有限公司、福建硕优教育科技有限公司、福建省福企网企业服务中心
时间：2019年12月7日（星期六 09：00-12：00，13：30-16：30）
联系人：杨锐
联系电话：15980681058
